Cẩm nang xây nhà năm 2023 mà Xây Dựng Mộc Quỳnh chia sẻ sẽ gợi ý lộ trình, kế hoạch rõ ràng, tỉ mỉ giúp bạn nắm vững trước, trong và sau khi xây nhà cần phải chuẩn bị những gì, chuẩn bị như thế nào. Trước hết, việc cần thiết đầu tiên chính là lập kế hoạch xây nhà.
Bước 1. Lập kế hoạch xây nhà
1. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng trước khi lập kế hoạch xây nhà
Đây là bước khởi đầu nhưng cũng là bước dễ bị mọi người bỏ qua hoặc xem nhẹ. Chính vì là bước đầu nên đây sẽ là bước khiến cho kế hoạch của bạn rõ ràng và là nền tảng cho kế hoạch xây nhà.
Nhu cầu và khả năng xây nhà của mỗi người là khác nhau và cũng từng thời điểm mà chính người xây nhà sẽ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới cho phù hợp. Chính vì vậy bạn cần phải nghiên cứu, suy nghĩ kĩ và xác định chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mà mình sắp xây là gì, Ngoài ra bạn cũng cần phải nghĩ đến những thay đổi trong tương lai như con lớn lên cần phòng riêng hoặc gia đình có thêm thành viên mới,……
Sau khi đã suy nghĩ về mục đích xây nhà, bạn nên cân nhắc về các nhu cầu cơ bản của một ngôi nhà như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí của mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, sân thượng,…để phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, vị trí tọa lạc,…
Vì cùng chung sống dưới một mái nhà nên các thành viên trong gia đình cũng sẽ có những mong muốn về không gian sống sao cho cảm thấy thoải mái nhất. Vì vậy, các vấn đề trên cần đưa ra bàn luận chung với mọi người sao cho các ý kiến được cân bằng nhất ý, để đảm bảo ngôi nhà trong tương lai sẽ đem lại niềm vui và hạnh phúc cũng như tiện ích cho tất cả các thành viên.
2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà
Trước khi xây nhà chắc chắn bạn sẽ phải suy nghĩ về tài chính khi thi công. Ngoài những gia đình đã đủ nguồn lực tài chính thì với đa số chúng ta, đây sẽ là vấn đề rất quan trọng. Bởi vì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn khi chi phí dự tính ban đầu có thêm nhiều phát sinh. Lúc đó để có đủ tài chính tiếp tục hoàn thiện căn nhà, bạn phải bù đắp thêm một lượng tiền nữa. Do đó bạn sẽ phải đối mặt các vấn đề khác như vay và trả lãi vay cho ngân hàng theo định kỳ, cũng có thể là bạn sẽ phải thâm dụng vào quỹ tiền tiết kiệm của mình, đến khi hoàn thành ngôi nhà thì tiền dành cho các việc chi tiêu khác không còn,… Chính vì vậy mà bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính tương đối chính xác để giảm thiểu chi phí phát sinh ít nhất có thể.
2.1. Các khoản chi phí khi xây nhà
Để hoàn thiện một công trình dù với bất kì mục đích nào cũng phải cần rất nhiều công đoạn. Chính vì thế mà tổng chi phí bỏ ra cho các công đoạn đó khá lớn. Xây dựng Mộc Quỳnh đã tổng hợp những chi phí trực tiếp và gián tiếp phải chi cho việc hoàn thiện xây nhà năm 2023 như sau:
- Chi phí tháo dỡ nhà ở (nếu có):