• 0944 689 079
  • ctyxdthienlongphat@gmail.com
XÂY DỰNG MỘC QUỲNH XIN KÍNH CHÀO QUÝ VỊ. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ CHUẨN: 3.500.000 Đ – 3.700.000 Đ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.950.000 Đ – 6.700.000 Đ/M2.

Sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Hiện nay do sự mật độ dân cư và mức sống ngày càng cao nên nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư, nhất là ở các thành phố lớn cũng ngày càng cao hơn. Tuy nhiên, đa số các căn hộ chung cư đều được xây theo kiểu mẫu có thể không đáp ứng được sở thích, phong cách hay yếu tố phong thủy của gia chủ. Chính vì vậy mà nhu cầu sửa chữa căn hộ chung cư cũng ngày một cao hơn. Việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư phức tạp hơn so với việc sửa chữa một ngôi nhà có thể gây nhiêu khó khăn cho gia chủ, đặc biệt với những người đang có ý định sửa chữa căn hộ chung cư mà vẫn chưa biết bắt đầu từ đâu. Hôm nay Xây dựng Mộc Quỳnh xin gửi đến bạn đọc những kinh nghiệm khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư. Mời bạn đọc cùng tham khảo nhé!

Thủ tục khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

1. Những kinh nghiệm khi sửa chữa cải tạo căn hộ

Khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư của mình, bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư, bởi tổng thể chung cư có thể bị ảnh hưởng rất lớn chỉ với một sự sửa chữa nhỏ của gia đình bạn. Bạn phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đầu tư và sẽ chỉ tiến hành thi công khi đã được sự chấp thuận của chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.

Khi sửa chữa một căn hộ chung cư, có một số điều mà bạn cần lưu ý như sau:

  • Điều quan trọng nhất là bạn phải tiến hành thi công, cải tạo đúng với những gì đã được thỏa thuận trong hợp đồng, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như thiết kế cửa ra vào, cửa sổ, màu sơn bên ngoài căn hộ, vật liệu ban công…
  • Không chỉ vậy, bạn còn tuyệt đối không được cơi nới, sửa chữa căn hộ mà gây ảnh hưởng tới căn hộ khác hay kết cấu của căn hộ của mình.
  • Bạn không được tự ý tiến hành thi công sửa chữa cải tạo căn hộ của mình mà chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa.
  • Một điều nữa là bạn phải lưu ý thời gian sửa chữa để tránh làm ảnh hưởng đến thời gian nghỉ ngời, sinh hoạt của những gia đình khác.

Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng.

Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:

1.Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

2.Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư

Bên cạnh đó, trong quá trình xin phép sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, bạn cũng nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để thuận tiện hơn trong quá trình thi công cũng như tìm ra phương án sửa chữa nhà tốt nhất.

sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

2. Làm thủ tục xin phép sửa chữa cải tạo nhà chung cư

Sau khi đã nhận được sự đồng ý cho phép sửa chữa cải tạo căn hộ, bạn cũng cần có giấy phép sửa chữa căn hộ từ chính quyền.

Điều bạn cần làm là đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư gồm có:

  • Đơn xin phép cải tạo và sửa chữa nhà hiện đang thuộc quyền sở hữu của người làm đơn.
  • Bản cam kết tập kết thu gom và vận chuyển chất thải rắn trong quá trình xây dựng.
  • Bản sao giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
  • Những hình ảnh liên quan đến việc sửa chữa căn hộ, đặc biệt là hình ảnh mặt đứng hiện trạng ngôi nhà ở các hạng mục đang được thi công sửa chữa.
  • 04 bộ bản thiết kế sửa chữa nhà chung cư.

Thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ là khoảng 15 ngày, tính từ ngày cơ quan nhận được bộ hồ sơ.

sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Dịch vụ sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà chung cư

Để sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư thuận lợi và suôn sẻ nhất, bạn không thể bỏ qua những lưu ý sau:

  • Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc chủ đầu tư trước đó để bạn có thể tìm đúng hướng để sửa chữa căn hộ của mình.
  • Xác định trước khu vực cần nâng cấp, sửa chữa trong hạ tầng căn hộ.
  • Lên ý tưởng mẫu thiết kế cho nơi cần sửa chữa.
  • Dự trù chi phí sửa chữa cho các hạng mục để chuẩn bị tốt về mặt kinh tế.
  • Cần chú ý thực hiện đúng thời gian thi công. Thông thường để tránh ảnh hưởng nhiều đến mọi người xung quanh, ban quản lý dự án chỉ cho tiến hành sửa chữa khoảng 6 tiếng mỗi ngày.
  • Đảm bảo tốt các yếu tố vệ sinh môi trường và an toàn trong quá trình sửa chữa nhà chung cư.
  • Đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình bằng cách phân bổ hợp lý khu vực thi công. Tốt nhất nên sửa xong phần này rồi mới sang hạng mục khác.
  • Đối với nhà cung cư ở lầu cao và có nhu cầu vận chuyển xà bần bằng thang máy, cần đăng ký trước với ban quản lý chung cư.
  • Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, đội ngũ thợ có tay nghề cao để căn hộ được sửa chữa cách tốt nhất.

sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Một số hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư

1. Cải tạo sàn, trần, vách tường chung cư

2. Cải tạo phòng khách, phòng bếp hoặc phòng ngủ
3. Xây thêm tường ngăn hoặc dỡ bỏ để cơi nới diện tích phòng
4. Làm mới lại tường, trần căn hộ
5. Làm trần thạch cao
6. Lát gạch, lát gỗ sàn nhà, phòng tắm
7. Thi công chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, tường căn hộ
8. Thi công lại hệ thống điện, nước
9. Thi công nội thất
sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư uy tín, chuyên nghiệp

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở, nhà chung cư, Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua các phương thức liên lạc bằng Email: mocquynh200@gmail.com Hoặc Hotline: 0944.689.079 hoặc để lại thông tin liên lạc của mình ở dưới bình luận để chúng tôi liên hệ sớm nhất và tư vấn cho Quý khách hàng một số vấn đề cơ bản.

Bước 2: Khảo sát công trình. Sau khi nhận được thông tin từ Quý khách hàng, chúng tôi sẽ có mặt trong vòng 24h tại công trình để tiến hành khảo sát, tư vấn các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Gửi bảng báo giá. Xây dựng Mộc Quỳnh sẽ gửi cho bạn bảng báo giá chi tiết từng hạng mục sửa chữa cùng với nguyên vật liệu và giá cả cụ thể. Bạn có thể xem xét và tiến hành chốt giá.

Bước 4: Lập hợp đồng. Sau khi thỏa thuận chốt giá thành công, Quý khách hàng đến địa chỉ văn phòng công ty để tiến hành trao đổi, ký kết hợp đồng và đặt một phần cọc tiền hợp đồng.

Bước 5: Tiến hành thi công. Sau khi hợp đồng được ký kết, đội ngũ nhân viên kỹ thuật của Xây dựng Mộc Quỳnh sẽ tiến hành thi công công trình theo đúng hạng mục và tiến độ như đã thỏa thuận ký kết.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao. Sau khi công trình được hoàn thiện và dọn vệ sinh, giám sát tiến hành nghiệm thu công trình xem đã đúng kỹ thuật và chất lượng sau đó tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng: Mọi công trình do Xây dựng Mộc Quỳnh thi công sẽ được bảo hành lên tới 36 tháng. 06 tháng chúng tôi sẽ cho nhân viên tới xem xét bảo trì.

Đơn giá sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư tại TP HCM

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT Hạng mục tháo dỡ DVT Nhân công Vật tư Nhân công & vật tư
1 Đập tường M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ
2 Đục gạch nền nhà M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ
3 Đục gạch tường nhà M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ
4 Tháo mái tôn M2 15.000đ 15.000đ
5 Tháo trần laphong M2 10.000đ 10.000đ
6 Đập phá tường 100 M2 25.000đ 25.000đ
7 Đập phá tường 200 M2 40.000đ 40.000đ
8 Tháo dỡ cửa cũ Bộ 75.000đ 75.000đ
9 Tháo dỡ tủ bếp Bộ 250.000đ 250.000đ
II. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT Hạng mục xây tô DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư
1 Xây tường 100mm M2 Gạch 8x8x18 Tuynen BD 65.000đ 140.000đ
2 Xây tường 200mm M2 Gạch 8x8x18 Tuynen BD 95.000-150.000đ 270.000đ
3 Xây tường gạch đinh 100mm M2 Gạch đinh 4x8x18 80.000-90.000đ 175.000đ
4 Tô trát ngoại thất M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-55.000đ 50.000đ
5 Tô trát nội thất M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-50.000đ 40.000đ
6 Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-55.000đ 60.000đ
STT Hạng mục ốp lát DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư
1 Ốp gạch nền M2 Gạch bóng kính 80.000-95.000đ 160.000-300.000đ
2 Ốp gạch tường M2 Gạch bóng kính 85.000-95.000đ 160.000-300.000đ
3 Ốp len tường MD Gạch bóng kính 12.000-15.000đ 50.000-100.000đ
4 Ốp đá hoa cương
cầu thang, bếp
M2 Đá trắng suối lau 200.000đ 650.000đ
M2 Đá đen Bazan 200.000đ 550.000đ
M2 Đá đen Huế 200.000đ 1.750.000đ
STT Hạng mục sơn nước DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư
1 Bả matit nội thất M2 Việt mỹ, Dulux 15.000-18.000đ 16.000-22.000đ
2 Bả matit ngoại thất M2 Việt mỹ, Dulux 17.000-20.000đ 17.000-27.000đ
3 Lăn sơn lót ngoại thất M2 Maxilite Dulux 10.000-12.000đ 12.000-17.000đ
4 Lăn sơn phủ tường nội thất M2 Maxilite Dulux 15.000-20.000đ 16.000-22.000đ
5 Lăn sơn phủ tường ngoại thất M2 Maxilite Dulux 20.000-25.000đ 18.000-25.000đ
STT Hạng mục đóng trần thạch cao DVT Loại vật tư Nhân công& vật tư
1 Trần thạch cao thả M2 Toàn châu, Vĩnh tường 120.000-145.000đ
2 Trần thạch cao trang trí M2 Toàn châu, Vĩnh tường 155.000-175.000đ
3 Trần thạch cao phẳng M2 Toàn châu, Vĩnh tường 140.000-150.000đ
4 Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) M2 Toàn châu, Vĩnh tường 260.000-290.000đ
STT Hạng mục thi công
hệ thống điện nước
DVT DVT Nhân công Vật tư
1 Thi công hệ thống điện M2 Cadivi, đế âm, ống ghen 75.000- 85.000đ 75.000- 85.000đ
2 Thi công hệ thống nước M2 Ống Bình Minh
Thiết bị nối Bình Minh
75.000- 85.000đ 75.000- 85.000đ
STT Hạng mục thi công
cửa sắt, nhôm
DVT Loại vật tư Nhân công & vật tư  
1 Cửa nhôm hệ 750 kính5mm M2 Nhôm trắng hệ 750mm 900.000đ
2 Cửa đi hệ nhôm 1000mm
kính 10mm
M2 Nhôm trắng hệ 1000mm 1.400.000đ
3 Cửa đi Xingfa M2 Nhôm Xingfa Việt Nam 1.900.000-2.100.00đ
M2 Nhôm Xingfa nhập khẩu 2.200.000-2.500.000đ
4 Lan can cầu thang sắt M2 Kính cường lực 10, 12mm,
Trụ inox
650.000-750.000đ
5 Lan can cầu thang kính
cường lực
M2 Lan can sắt hộp 2x4x6 cm
( mạ kẽm)
1.200.000-1.300.000đ
6 Tay vịn cầu thang gỗ M2 Gỗ căm xe 1.200.000đ
7 Cửa đi M2 Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính
cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm
1.450.000-150.000đ
Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính
cường lực 5mm, sắt mạ kẽm
1.200.000-1.300.000đ
8 Khung bảo vệ M2 Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) 550.000-650.000đ
9 Cửa cổng Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm
( sắt kẽm)
1.450.000-1.550.000đ
Sắt mỹ nghệ 3.500.000đ-10.000.000đ

Trên đây là bảng giá sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư để Quý khách hàng tham khảo, mỗi công trình thực tế đều sẽ có một bảng giá cụ thể riêng chi tiết từng hạng mục được chúng tôi gửi đến Quý khách hàng trong vòng 24 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình. Quý khách muốn có bảng giá chi tiết nhất về công trình của mình, xin vui lòng liên hệ Hotline 0944.689.079 để được chúng tôi khảo sát, tư vấn và báo giá chuẩn xác nhất về công trình của Quý khách.

Dịch vụ sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư Xây dựng Mộc Quỳnh

sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Điều mà mỗi gia chủ băn khoăn nhất khi tiến hành xây dựng hay sửa chữa cải tạo công trình nhà ở, thứ nhất là chất lượng vật liệu xậy dưng, thứ hai là chất lượng của đơn vị thi công xây dựng. Do đó khâu chọn lựa nhà thầu thi công sửa chữa căn hộ chung cư là một vấn đề rất là quan trọng.

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu hay đội thợ thi công, vì vậy chúng ta phải cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra sự lựa chọn phù hợp tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra, dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư của chúng tôi cam kết là sự lựa chọn hàng đầu cho mọi quý khách hàng.

Xây dựng Mộc Quỳnh là đơn vị thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp tại các quận TP HCM và các tình bàn lân cận.

  • Đội ngũ kiến trúc, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn trực tiếp tư vấn phương án sửa chữa kết hợp cân đối ngân sách giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí.
  • Đội ngũ thợ thi công lành nghề, chuyên nghiệp, có trình độ chuyên môn cao, có trách nhiệm với công trình, đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo vệ sinh và an toàn cho các khu vực lân cận
  • Đảm bảo đúng tiến độ thi công như đã bàn trong hợp đồng
  • Không phát sinh thêm chi phí
  • Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín

Không chỉ sửa chữa, cải tạo chung cư, Xây dựng Mộc Quỳnh còn cung cấp nhiều dịch vụ sửa chữa nhà ở, xây mới nhà ở, thi công nội thất khắp địa bàn TP HCM bất kể hạng mục, công trình xây dựng lớn nhỏ nào. Hãy Liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn báo giá miễn phí chi tiết các hạng mục sửa chữa nhà ở của bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0944 689 079